ACOMPANHE E MONITORE O SEU PROJETO IMOBILIÁRIO

DE FORMA ISENTA, INDEPENDENTE E TRANSPARENTE

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business-man

MONITORI

Monitoramento de projetos imobiliários

A Monitori iniciou no mercado de diagnóstico e monitoramento financeiro para Projetos Imobiliários em 2016. O objetivo da Monitori é auxiliar Bancos, Fundos de Investimentos e Incorporadores na gestão do capital investido na construção de empreendimentos, fornecendo um acompanhamento próximo através de relatórios detalhados, apresentando os riscos e oportunidades dos projetos de forma imparcial, isenta e transparente.

VISÃO

Ser referência nacional em acompanhamento e monitoramento de projetos imobiliários, de forma isenta, independente e transparente.

MISSÃO

Prestar serviços de acompanhamento financeiro e econômico de projetos imobiliários, oferecendo total transparência, credibilidade e imparcialidade aos bancos, investidores, empreendedores e demais agentes.

VALORES

Ética, transparência e imparcialidade, meritocracia, comprometimento, responsabilidade e inovação.

O QUE FAZEMOS

Diagnóstico Financeiro

O Diagnóstico Financeiro se trata de um relatório único que demonstra os fatos incorridos (entradas e saídas) relativo ao financeiro, contábil e fiscal desde o início do empreendimento imobiliário até o mês base.

Diagnóstico de Construção

O Diagnóstico de Construção se trata de um relatório único que demonstra os fatos ocorridos na construção do empreendimento. Se necessário é realizado um novo orçamento e uma nova estimativa para término da obra.

Monitoramento

O Monitoramento se trata de um relatório mensal, onde é analisado e demonstrando as movimentações financeiras e contábeis do empreendimento imobiliário no mês base de apuração.

Espelhamento

Acompanhamento da carteira de recebíveis com base nas condições contratuais estabelecidas no CCV (contrato de compra e venda) e os efetivos pagamentos realizados pelos clientes para gerenciamento contábil.

Auditoria Financeira de Recebíveis

Análise da carteira de recebíveis e dos contratos de compra e venda, demonstrando o fluxo de caixa, taxas, juros, amortização e multas de acordo com a periodicidade e condições de cobrança.

Gestão de Recebíveis

Acompanhamento diário da carteira, fluxo de caixa, conciliação bancária, atualização das parcelas e inadimplência, emissão de boletos, cobrança, monitoramento de redes sociais e contato ativo com os clientes.

Acompanhamento de Viabilidade

O Acompanhamento de Viabilidade se trata das análises de dados sobre as projeções condizentes a realidade do mercado que integrem o dia a dia do negócio, considerando a projeção de receita, custos, despesas, fluxo de caixa e indicadores chave de desempenho do negócio.

Vistoria de Ocupação

A Vistoria de Ocupação é o processo de monitoramento que demonstra indícios de ocupação de apartamentos, lotes, salas comerciais e outros, para operações imobiliárias onde as unidades são utilizadas como garantia para a quitação da dívida.

Medição Física de Obra

A Medição Física de Obra é o processo de mensuração do avanço físico-financeiro de uma obra, avaliando a aplicação dos recursos financeiros na construção e, sua conformidade entre os resultados previstos no planejamento e estabelecido em orçamento.

Inteligência de Repasse

A Inteligência de Repasse se trata da captação de recursos em instituições financeiras para a quitação do imóvel junto ao vendedor, realizando a transferência das obrigações financeiras individuais dos adquirentes das unidades autônomas.

Avaliação de Governança

A Avaliação de Governança se trata da análise das práticas e aderências as exigências legais e normativas.
Sendo embasado nas boas práticas de mercado e na metodologia da Monitori, que consiste na avaliação de governança financeira, ressaltando a importância dos princípios éticos e o cumprimento das normas.

O QUE FAZEMOS

Diagnóstico Financeiro

O Diagnóstico Financeiro se trata de um relatório único que demonstra os fatos incorridos (entradas e saídas) relativo ao financeiro, contábil e fiscal desde o início do empreendimento imobiliário até o mês base.

Diagnóstico de Construção

O Diagnóstico de Construção se trata de um relatório único que demonstra os fatos ocorridos na construção do empreendimento. Se necessário é realizado um novo orçamento e uma nova estimativa para término da obra.

Aplicativo Monitori

O QUE FAZEMOS

Monitoramento

O Monitoramento se trata de um relatório mensal, onde é analisado e demonstrando as movimentações financeiras e contábeis do empreendimento imobiliário no mês base de apuração.

Espelhamento

Acompanhamento da carteira de recebíveis com base nas condições contratuais estabelecidas no CCV (contrato de compra e venda) e os efetivos pagamentos realizados pelos clientes para gerenciamento contábil.

Aplicativo Monitori

O QUE FAZEMOS

Auditoria Financeira de Recebíveis

Análise da carteira de recebíveis e dos contratos de compra e venda, demonstrando o fluxo de caixa, taxas, juros, amortização e multas de acordo com a periodicidade e condições de cobrança.

Gestão de Recebíveis

Acompanhamento diário da carteira, fluxo de caixa, conciliação bancária, atualização das parcelas e inadimplência, emissão de boletos, cobrança, monitoramento de redes sociais e contato ativo com os clientes.

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O QUE FAZEMOS

Acompanhamento de Viabilidade

O Acompanhamento de Viabilidade se trata das análises de dados sobre as projeções condizentes a realidade do mercado que integrem o dia a dia do negócio, considerando a projeção de receita, custos, despesas, fluxo de caixa e indicadores chave de desempenho do negócio.

Vistoria de Ocupação

A Vistoria de Ocupação é o processo de monitoramento que demonstra indícios de ocupação de apartamentos, lotes, salas comerciais e outros, para operações imobiliárias onde as unidades são utilizadas como garantia para a quitação da dívida.

Aplicativo Monitori

O QUE FAZEMOS

Medição Física de Obra

A Medição Física de Obra é o processo de mensuração do avanço físico-financeiro de uma obra, avaliando a aplicação dos recursos financeiros na construção e, sua conformidade entre os resultados previstos no planejamento e estabelecido em orçamento.

Inteligência de Repasse

A Inteligência de Repasse se trata da captação de recursos em instituições financeiras para a quitação do imóvel junto ao vendedor, realizando a transferência das obrigações financeiras individuais dos adquirentes das unidades autônomas.

Aplicativo Monitori

O QUE FAZEMOS

Avaliação de Governança

A Avaliação de Governança se trata da análise das práticas e aderências as exigências legais e normativas.
Sendo embasado nas boas práticas de mercado e na metodologia da Monitori, que consiste na avaliação de governança financeira, ressaltando a importância dos princípios éticos e o cumprimento das normas.

Aplicativo Monitori
Atuamos em todas as regiões do Brasil acumulando o total monitorado de:
30
MIL
30 mil
unidades
3 ,0
MILHÕES
3,5 milhões m²
de Área Privativa
7 ,0
BILHÕES
R$ 7,0 bilhões
Financiados/Investidos

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