ACOMPANHE E MONITORE O SEU PROJETO IMOBILIÁRIO
DE FORMA ISENTA, INDEPENDENTE E TRANSPARENTE
ACOMPANHE E MONITORE O SEU PROJETO IMOBILIÁRIO
DE FORMA ISENTA, INDEPENDENTE E TRANSPARENTE
MONITORI
Monitoramento de projetos imobiliários
VISÃO
Ser referência nacional em acompanhamento e monitoramento de projetos imobiliários, de forma isenta, independente e transparente.
MISSÃO
Prestar serviços de acompanhamento financeiro e econômico de projetos imobiliários, oferecendo total transparência, credibilidade e imparcialidade aos bancos, investidores, empreendedores e demais agentes.
VALORES
Ética, transparência e imparcialidade, meritocracia, comprometimento, responsabilidade e inovação.
O QUE FAZEMOS
Diagnóstico Financeiro
O Diagnóstico Financeiro se trata de um relatório único que demonstra os fatos incorridos (entradas e saídas) relativo ao financeiro, contábil e fiscal desde o início do empreendimento imobiliário até o mês base.
Diagnóstico de Construção
O Diagnóstico de Construção se trata de um relatório único que demonstra os fatos ocorridos na construção do empreendimento. Se necessário é realizado um novo orçamento e uma nova estimativa para término da obra.
Monitoramento
O Monitoramento se trata de um relatório mensal, onde é analisado e demonstrando as movimentações financeiras e contábeis do empreendimento imobiliário no mês base de apuração.
Espelhamento
Acompanhamento da carteira de recebíveis com base nas condições contratuais estabelecidas no CCV (contrato de compra e venda) e os efetivos pagamentos realizados pelos clientes para gerenciamento contábil.
Auditoria Financeira de Recebíveis
Análise da carteira de recebíveis e dos contratos de compra e venda, demonstrando o fluxo de caixa, taxas, juros, amortização e multas de acordo com a periodicidade e condições de cobrança.
Gestão de Recebíveis
Acompanhamento diário da carteira, fluxo de caixa, conciliação bancária, atualização das parcelas e inadimplência, emissão de boletos, cobrança, monitoramento de redes sociais e contato ativo com os clientes.
Acompanhamento de Viabilidade
O Acompanhamento de Viabilidade se trata das análises de dados sobre as projeções condizentes a realidade do mercado que integrem o dia a dia do negócio, considerando a projeção de receita, custos, despesas, fluxo de caixa e indicadores chave de desempenho do negócio.
Vistoria de Ocupação
A Vistoria de Ocupação é o processo de monitoramento que demonstra indícios de ocupação de apartamentos, lotes, salas comerciais e outros, para operações imobiliárias onde as unidades são utilizadas como garantia para a quitação da dívida.
Medição Física de Obra
A Medição Física de Obra é o processo de mensuração do avanço físico-financeiro de uma obra, avaliando a aplicação dos recursos financeiros na construção e, sua conformidade entre os resultados previstos no planejamento e estabelecido em orçamento.
Inteligência de Repasse
A Inteligência de Repasse se trata da captação de recursos em instituições financeiras para a quitação do imóvel junto ao vendedor, realizando a transferência das obrigações financeiras individuais dos adquirentes das unidades autônomas.
Avaliação de Governança
A Avaliação de Governança se trata da análise das práticas e aderências as exigências legais e normativas.
Sendo embasado nas boas práticas de mercado e na metodologia da Monitori, que consiste na avaliação de governança financeira, ressaltando a importância dos princípios éticos e o cumprimento das normas.
O QUE FAZEMOS
Diagnóstico Financeiro
O Diagnóstico Financeiro se trata de um relatório único que demonstra os fatos incorridos (entradas e saídas) relativo ao financeiro, contábil e fiscal desde o início do empreendimento imobiliário até o mês base.
Diagnóstico de Construção
O Diagnóstico de Construção se trata de um relatório único que demonstra os fatos ocorridos na construção do empreendimento. Se necessário é realizado um novo orçamento e uma nova estimativa para término da obra.
O QUE FAZEMOS
Monitoramento
O Monitoramento se trata de um relatório mensal, onde é analisado e demonstrando as movimentações financeiras e contábeis do empreendimento imobiliário no mês base de apuração.
Espelhamento
Acompanhamento da carteira de recebíveis com base nas condições contratuais estabelecidas no CCV (contrato de compra e venda) e os efetivos pagamentos realizados pelos clientes para gerenciamento contábil.
O QUE FAZEMOS
Auditoria Financeira de Recebíveis
Análise da carteira de recebíveis e dos contratos de compra e venda, demonstrando o fluxo de caixa, taxas, juros, amortização e multas de acordo com a periodicidade e condições de cobrança.
Gestão de Recebíveis
Acompanhamento diário da carteira, fluxo de caixa, conciliação bancária, atualização das parcelas e inadimplência, emissão de boletos, cobrança, monitoramento de redes sociais e contato ativo com os clientes.
O QUE FAZEMOS
Acompanhamento de Viabilidade
O Acompanhamento de Viabilidade se trata das análises de dados sobre as projeções condizentes a realidade do mercado que integrem o dia a dia do negócio, considerando a projeção de receita, custos, despesas, fluxo de caixa e indicadores chave de desempenho do negócio.
Vistoria de Ocupação
A Vistoria de Ocupação é o processo de monitoramento que demonstra indícios de ocupação de apartamentos, lotes, salas comerciais e outros, para operações imobiliárias onde as unidades são utilizadas como garantia para a quitação da dívida.
O QUE FAZEMOS
Medição Física de Obra
A Medição Física de Obra é o processo de mensuração do avanço físico-financeiro de uma obra, avaliando a aplicação dos recursos financeiros na construção e, sua conformidade entre os resultados previstos no planejamento e estabelecido em orçamento.
Inteligência de Repasse
A Inteligência de Repasse se trata da captação de recursos em instituições financeiras para a quitação do imóvel junto ao vendedor, realizando a transferência das obrigações financeiras individuais dos adquirentes das unidades autônomas.
O QUE FAZEMOS
Avaliação de Governança
A Avaliação de Governança se trata da análise das práticas e aderências as exigências legais e normativas.
Sendo embasado nas boas práticas de mercado e na metodologia da Monitori, que consiste na avaliação de governança financeira, ressaltando a importância dos princípios éticos e o cumprimento das normas.
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